La palabra plano catastral deriva de la palabra catastro, que significa padrón, inventario, registro, censo. Cuando hablamos de plano catastral nos referimos a un registro público o base de datos de bienes inmuebles o parcelas de un municipio o provincia.
El plano , mapa o gráfico catastral nos indica la localización y los límites de una propiedad individual. Se denomina también mapa parcelario o plano parcelario.
Dónde están los planos catastrales y qué informan?
Estos planos catastrales se encuentran en cada Municipio donde se encuentra la propiedad, cada municipio de cada país tiene una sección de catastros donde se puede pedir una copia del plano catastral.
Estos planos catastrales o plancheta catastral de bienes inmuebles poseen información escrita o gráfica donde constan ciertos datos necesarios como:
• Denominación de acuerdo al Título de propiedad o Nomenclatura Catastral que identifica a la propiedad como bien inmueblede su juridicción provincial o municipal.
• Planos con las medidas lineares, angulares y superficiales y la ubicación con respecto a los demás inmuebles que se encuentran alrededor.
• Descripción de elementos materiales que delimitan la propiedad.
• Datos del dueño y número de matrícula o manera en la que esta asentada el Título de Propiedad.
• Numeración para el pago de impuestos y de tasas por retribución de servicios.
• Valuación fiscal de la propiedad.
• Invasiones desde o hacia inmuebles linderos.
Solicitud de copia de planos de mensura
Cuando se necesita un plano catastral se debe realizar el trámite llamado solicitud de copia de planos de mensura. Mediante este trámite se reclama una copia certificada de un plano que se encuentra archivado en Catastro.
Para reclamar un plano catastral se debe contar con cierta documentación obligatoria:
- Informe de dominio
- Título de propiedad o acreditación de interés legítimo
